上海貨運公司關(guān)注:據高力剛發(fā)布的“2013年年中工業(yè)物業(yè)重 點(diǎn)報告”指出，雖然經(jīng)濟環(huán)境仍萎靡不振，但各國對倉儲物業(yè)及現代化分銷(xiāo)中心的需求仍然強勁。倫敦、中國香港及新加坡的貨倉租金位居前列，幾乎所有工業(yè)樓宇都已被市場(chǎng)吸納。高力國 際 美 國 首 席 經(jīng) 濟 師 KC Conway表示：2013年上半年工業(yè)市場(chǎng)活動(dòng)頗不均衡。預計部分市場(chǎng)會(huì )在年底物流和分銷(xiāo)中心空間需求增加，量身定制的地產(chǎn)項目將進(jìn)一步發(fā)展。

　　工業(yè)物業(yè)需求繼續增長(cháng)，尤其是亞洲及美洲地區。例如，中國香港優(yōu) 質(zhì)貨倉、廠(chǎng)房物業(yè)供不應求，幾乎全部被占用。2014年下半年之前并無(wú)新供應落成，在此環(huán)境下，物流公司只好在租期屆滿(mǎn)前一年便與業(yè)主協(xié)商續租事宜，而一些業(yè)主則預租尚未到期的單位。同時(shí)，租戶(hù)若需要擴租或控制租賃成本，便不得不考慮將部分業(yè)務(wù)分散至品質(zhì)較次的物業(yè)。在青衣區的新供應釋出前，這種趨勢仍會(huì )持續。而北京的優(yōu) 質(zhì)貨倉租金呈雙位數增長(cháng)，因自2011年以來(lái)需求強勁，空置率徘徊在2.74%左右，截至2013年第 一季度末，北京物流項目每月租金較去年同期大幅增長(cháng)11.41%至每平方米人民幣35.55元。其間，由于可支配收入增加及政府計劃提高物流行業(yè)效率，上海優(yōu) 質(zhì)物流地產(chǎn)的需求預計會(huì )持續。